Näytetään tekstit, joissa on tunniste remontti. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste remontti. Näytä kaikki tekstit

1.1.2024

Omakotitalon remontti

Hyvää Uutta Vuotta blogini lukijoille! Vuosi on alkanut lähinnä joulutavaroiden pakkaamisella kaappiin ja tekokuusikinpääsi taas laatikkoonsa. Kuusen oksat sidoimme kiinni kukin omaan numeroituun nippuun, onpahan taas helpompi se sieltä koota paikoilleen tulevana jouluna.



Tämä kuusi on kummasti tiputtanut neulaset jo jouluaatosta lähtien, ja erityisesti neulaset alkoivat tippua kuusen takaa ensin.

 Remonttisuunnitelmia ei ole tullut tehtyä, kun syksyllä oli riittävästi tekemistä tyttären omakotitalon pienen jatkoremontin kanssa. Siellähän ensin kesän alussa tuli maalailtua ja sieltä onkin täällä kuvia. Seinien värit olivat oikein onnistuneita värivalintoja ja yksi maalipurkki jäi minulle kaappiin talteen, kun tarkoitukseni oli laittaa beigeä seinään kaupunkikotiin. Maali on voinut jo kuivua, kun en ole purkkia avannut. 


Omakotitaloon siis uusimme syksyn remontissa silikonit ja se onkin aina palkitsevaa siinä vaiheessa, kun silikonit ovat vihdoin ja viimein paikoillaan. Suurin työ on saada vanhat silikonit pois ja nekin mahdollisimman siististi. Sain muuten silikonien irrottamisesta pitempiaikaisen hermopinteen oikeaan käteen, joka vaivaa edelleenkin kolmen kuukauden jälkeen. Tämän vuoksi myös remonttihommia en ole haalinut enempää.

Tässä kuva ennen silikonien vaihtoa.Uusi lattian puinen laatan ja vinyylin välinen lista paikoilleen liimattuna.


 Syksyn remontissa piti uusia valokatkaisijoita ja pistorasioita. Onneksi saimme hyvän ja asiantuntevan sähkömiehen työtä tekemään. Pistorasiat ja valokatkaisijat ovat nyt turvalliset ja nykyaikaiset 70-luvun talossa. Joihinkin kohtiin sähkäri laittoi peiterasiat pelkästään.


Tässä ylhäällä kuva uudesta suojarasiasta ja alhaalla lähtötilanne.Tässä on leivinuuni vademmalla.Tuon näkyvän sauman sain siistiksi, siitä kuva tämän alapuolella.





Tässä uusi pistorasia ja kaksi siististi reikää peiettynä oikein.


Maalaustöitä tuli tehtyä sen verran, että eteinen ja yksi käytävät saivat ihan valkoisen maalin ylleen. Lisäksi lattian viimeistelytöihin kuului metallisten listojen laitto uunin eteen ja ovien sekä yhden suuren oviaukon kohdalle. Metallilistat tarrakiinnityksellä ovat muuten todella kalliita! Oikean sävyn löytymien tuotti myös hankaluutta, kun niiden pitää myös istua lattian sävyyn kuin piste iin päälle. Valkotammi oli nyt värisävy vinyylilattiassa ja metallilistoissa. Tapetoinnin tein lastenhuoneeseen ja siinä haastetta toi vanhan tapetin irroittaminen. Tapetointi on oikeastaan omaa lempipuuhaani ja lopulta tehosteseinä näytti kyllä hyvin onnistuneelta. Tässä vielä kuvaa seinästä ja lattialistoista:


Joululomalla on siis sisustaminen ollut sitä, että olen siivonnut kaappeja ja järjestellyt niitä uudelleen. Inspiraation tähän olen saanut Instagramin puolelta Kolmiokuudelle -vinkeistä. Tänään järjestin siivouskomeron uuteen uskoon ja sain siitä todella siistin sekä toimivan. Vaikka siivouskaapissa on kaksi omaa laatikkoa seinässä kiinni ja laatikot myös liikkuvat, niin laitoin niiden sisään lisäkorit. Alhaalla on harvemmin tarvittavat ikkunanpesutarvikkeet ja pesuaineet ja ylhäällä on siivousliinat ja imuritarvikkeet. Olen päätynyt käyttämään liinoissa tiettyjä värejä eri huoneisiin liittyen; keittiössä sininen, kylppäri keltaiset ja muut tilat vihreät. Tavaran karsiminen ja järjestäminen on nyt hitaasti etenevä projekti omassa omakotitalossa. 


Mitä sinun vuoden vaihteeseen kuuluu?



31.8.2023

Komposiittiallas ja sen asennus

Keittiöremontissa kerrostalon keittiö sai nyt tasojen asennuksen jälkeen uuden tiskialtaan ja vanha teräksinen kulunut tiskiallas kansineen sai luvan lähteä. Ostin keittiöön mustan komposiittialtaan, ja se on hyvä kooltaan ja myös syvyydeltään. Siinä mahtuu hyvin liottamaan tai pesemään vaikka isommankin astian, eikä vesi roisku pitkin pöytätasoa.

Uuden altaan asennus alkoi siten, että sen paikka piti mitata hanan kohdasta sekä katsoa viemärin kohta. Tiskipöydän kansilevyyn piirsimme altaanmallisen muotin  ja sahasimme aukon komposiittialtaalle.

Aiemmin kahden altaan tiskialtaan tilalle, kun tuli vain yksi allas, niin lvi-asentaja kävi asentamassa hanan paikoilleen, uuden hajulukon ja kytki viemäröintiin altaan ja tiskikoneen. Kerrostalossa täytyy alan ammattilaisen käydä tekemässä lvi-kytkennät. Hän laittoi myös altaan alle silikonin ja niiden kuivuttua laitoimme itse kosteutta kestävän valkoisen silikonin  komposiittialtaan yläpuolen reunoille.

Lvi-asentajan mielestä vaaleaan pöytätasoon käy mustalle altaalle joko valkoinen tai musta silikoni. Valitsin itse valkoisen omaan altaaseeni. Tässä alakuvassa näkyy uuden pöytätason värisävy ja valkoinen silikonitiivistys mustan komposiittialtaan ympärillä, ja näin on vaalraa pöytätasoa vastaan sointuva väri.

Keittiön seinän välitilaan on vielä tulossa uudet komposiittilevyt, kun ne vain ehtisi hankkimaan. Vanhaa seinän laatoitusta ei tarvitse purkaa, vaan komposiittilevyn saa laittaa laatan päälle.


Onko sinulla komposiittialtaasta kokemusta?


1.5.2023

Trendikkäät seinien värit

Mitkä ovat seinien trendivärit?

Remontti on edennyt tyttären omakotitalossa ja seinissä on neljää eri sävyä valkoisen ohella.Minä sain maalattua yhden makuuhuoneen, jossa oli aiemmin ollut puiset valkoiset puolipaneelit. Niistä oli jäänyt seiniin naulanreikiä jonkin verran, niin ne piti ensin pakkeloida. Maalasin ensin osan seinistä pohjamaalilla ja osassa olikin pohjamaali valmiina.Valkoiset seinän osat maalasin Kookoksen -sävyllä, ja se on mielestäni hyvä valkoinen. Tehosteseinässä oli sävynä petroolin sävyä ja seinä piti maalata kolmeen kertaan.Tässä lopputulos alakuvassa ja maslin sävy on Silkkitie.


Olohuoneeseen tuli lämmin beigen sävy yhdelle seinälle ja muut seinät ovat valkoista Kookoksen sävyä.Olohuoneessa oli myös valkpiset puolipaneelit, ja niiden irrottaminen oli kyllä työlästä. Olohuoneessa oli aiemmin harmaja maali seinissä.Lattia oli myös harmajaa laminaattia, mutta lattiassa on nyt valkotammi vinyylilankkua. Talo on nyt päivitetty 2020-luvulle.

Eteisen kaapit ja valkoiset kaapit  tytär purki kaikki pois. Eteinen ja ns.tuulikaappi olivat kovin ahtaat ja kapeat tilat, ja nyt tila avartui.Seinän maalin väriksi tuli vihreän sävyä ja muualle seiniin valkoista. Talossa on paljon oviaukkoja ilman ovia, niin aukkojen reunoja suojaamaan laitoimme muovilistoja.Ne oli kätevä kiinnittää ja lapsiperheessä kestävät parhaiten.


Aiemmin oli remontoitu pienen kolme vuotiaan huone, josta voit lukea täältä! 70-luvulla rakennettu talo on remontoitu nyt ja enää yksi makuuhuoneen seinä on vaiheessa.Samalla on vaihdettu uudet valokatkasijat ja pistorasiat myös.Sähkömies pitää vielä käyttää, että laittaa uudet led-valot vanhojen lamppujen tilalle.


Onko maalien väreissä sellaista, että voisit omaan kotiin laittaa?



22.9.2022

Ikkunaremontti ja parvekeovi -päivitys nykyaikaiseen asumiseen

Kaupunkiasunnon kerrostalon ikkunat ja ovet olivat tulleet elinkaarensa loppuvaiheeseen, kun ruskeat ikkunanpokat olivat kulahtaneet ja parvekkeen oven lasi ja myös ikkunat sumeat. Taloyhtiössä oli tehty ulkovuoren remontti kymmenen vuotta sitten ja nyt oli vuorossa ikkunat.  Taloyhtiössä oli kilpailutettu ikkunoiden valmistaja ja  remonttiurakan asennustyö, joten remontti pääsi alkamaan elokuussa.

Remontti oli hyvin aikataulutettu ja eri  vaiheista tiedotettiin hyvin asukkaille. Ennen remonttia postiluukusta oli jaettu jokaiseen asuntoon lomakkeet, jossa oli ohjeet valmisteleviin toimenpiteisiin asunnossa, että kodin irtaimisto tuli suojata muovilla tms. ja siirtää tavarat pois parvekkeelta ja ikkunoiden läheltä. Lemmikkieläimiä ei myöskään saanut olla merkittynä päivämääränä asennuksen aikana huoneistossa.

Meidän kerrokseen ikkunat ja ovi oli tuotu parvekkeen kautta muutama päivä ennen asennusta odottamaan remontin alkamista. Vanhojen ikkunoiden ja oven poisto tapahtui nopeasti yhden päivän aikana. Uusien ikkunoiden ja parvekeoven asennus peitelistojen osalta oli valmiina parissa päivässä meidän kerroksessa.


Ulkopuolen ikkunoiden sekä oven kynnyksen ja peltitöiden osalta asennustyö valmistui sitten viimeisenä. Asukkaalle itselleen jäi siivoustyö tehtäväksi ja tarkistaminen työn jäljen onnistumisesta, josta asukas sai kerätä omalle lomakkeelle puutteet tai huomautukset.

Uusissa ikkunoissa on erinomaiset edut nyt: eli kesällä ne eivät päästä lämpöä sisäpuolelle, ilmanvaihtoventtiilit ikkunan karmien yläpuolella parantavat ilmanvaihtoa ja puhelinten ym. tietoteknisten laitteiden toimivuus parani ikkunalasien johdosta ja valmiiksi asennetut sälekaihtimet helpottavat kotoilua. Sälekaihtimet olivat siis asennettu tehtaalla jo valmiiksi.

Parvekkeen ovi on alas asti yhtenäistä lasia ja ovi on helppo myös lapsen avata.Ovi lisäsi valon määrää ja toki myös uudet ikkunapinnat ja valkoiset ikkunan pokat.


Ikkunaremontti nosti asunnon arvoa ja päivitti tekniikkaa tähän päivään.Tässä vielä kuvaa ennen ja jälkeen keittiön ikkunatemontista.

Täällä on myös meidän asunnon remontista postausta ja myös täällä.

Kuva ennen remonttia:




Kuva jälkeen: 



Onko sinulla kokemusta ikkuna -tai oviremontista?

14.4.2022

Remontoijan muistilista kerrostalossa

Remontoijan muistilista on tarpeellinen, jos sinulla ei ole kokemusta asunto-osakeyhtiön remontoinnista aiemmin tai oletko joskus remontoinut kauan aikaa sitten. Joku teistä voi suunnitella asunnon flippausta kenties, ja sitä kautta remontin tekemistä. Flippaus tarkoittaa sitä, että ostat remonttikohteen vaikka kerrostalosta ja kunnostat sen myytäväksi eteenpäin tai laitat asunnon vuokralle. Flippaamalla voit tehdä pienen voiton itsellesi tai kivan vuokrakohteen asuntomarkkinoille. Flippausryhmiä löytyy vaikka Facebookista, jos sellainen sinua kiinnostaa. 


Mutta asiasta siis takaisin  remontoijan muistilistaan. Kun aloitat remonttia, niin sinun pitää pyytää lupa kirjallisesti isännöitsijältä. Heillä voi olla tähän oma lomakkeensa. Pieniä remontteja voi tehdä ilman kirjallista lupaa, jos remontti on vaikka seinän maalaus, tapetointia tai listojen vaihto. 



Lattiaremontti vaatii jo luvan, ja se kannattaa laittaa hyvissä ajoin isännöitsijälle. He kokoustavat ja sen jälkeen sinulle tulee lupa. Lupaa varten joudut myös teettämään vaikka asbestikartoituksen, jos asunto on tehty ennen vuotta 1994. Meidän kerrostaloasunto oli tehty, ennen tuota maagista vuotta ja asbestimittaukset kävi tekemässä yritys. Ajan sain varattua samalle viikolle ja näytteet työntekijä kävi ottamassa kaikista huoneista, johon remontti tuli. Asbestikartoitus ei ole kallis n. 200€, joten suosiolla sen voi teettää yrityksellä. Itse voit myös ottaa näytepalat ja toimittaa ne laboratorioon. Asbestimittauksen tulokset tulevat sähköpostiin parissa päivässä ja se pitää myös lähettää isännöitsijälle, että he antavat luvan remontin aloittamiseen. 

Alakuvassa lähtötilanne ennen remonttia ja täältä voit lukea remontin alkuvaiheesta:

Remonttiin liittyvät tarvikkeet sinun kannattaa kilpailuttaa ja ostaa mielellään yhdestä paikkaa. Jos tuotteet pitää tilata, niin niihin kannattaa varata viikko tai kaksi toimitusaikaa. Kysy myös myyjältä, onko vaikka lattiamateriaalia miten heillä varastossa, jos sattuu, että sitä tarvitset lisää remontin edetessä. Lattiaremontissa kannattaa aina ottaa laminaattia tms. kaksi pakettia ylimääräistä. Sitten kauppa voi lupautua ottamaan takaisin täydet paketit, joten muista ottaa lasku tai lähete mukaasi, jos palautat tavaraa. Meillä oli hyvä myyjä K-Raudassa, joka osasi katsoa tarjoukseen kerralla kaikki tarvittavat tykötarpeet. 

Sitten muistilistalle pitää laittaa astianpesukoneen tulppaus, jos tiskari pitää siirtää lattian asennusta varten. Tätä ei voi itse tehdä, vaan siihen suosittelen ottamaan tarjouksen lvi-alan yrityksestä. Lisäksi ennen remonttia pitää laittaa asukkaille tiedoksi remontin aikataulu esimerkiksi alakerran seinälle. Remontti pitää tapahtua ns. virka-aikana. 

Remontista aiheutuvat jätteet pitää lajitella ja kuljettaa pois  jätteen keräyspaikalle. Tämä kannattaa selvittää vaikka isännöitsijältä. Taloyhtiön rapun eteen voit saada luvan peräkärryn säilyttämiseen hetkellisesti. Tässäkin pitää huomioida, että asukkaat pääsevät kulkemaan joustavasti ohi. 

Tässä nyt remontoijan muistilista sinulle, jos suunnittelet remontoimista tai flippaamista. Meillä lattian asentaja oli laittanut niin viimeisen päälle rulliin vanhat lattiamatot, mutta se on sitä, kun ammattitaitoinen yrittäjä osaa hommansa. 

Remontti nostaa muuten aina asuntosi arvoa ja näin säilyttäsä asunnon hyväkuntoisena myös. Lattiaremonttiin suosittelen yritystä, koska siitä saat myös kotitalousvähennyksen. Sen voit laittaa maksettuasi remontin heti Omavero,fi -sivustolla omaan verotukseen vähennykseksi. 


Ostatko sinä remonttipalvelun vai teetkö itse?